| CBI - K017 - Resthof mit Teichanlage Beim Klicken auf die Vorschaubilder öffnet sich ein neues Fenster / neuer Tab. |
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| Zimmer | 14,00 | ||||
| Haustyp | Resthof | ||||
| Baujahr | 1920 | ||||
| Wohnfläche ca. | 380,00 m² | ||||
| Grundstücksfläche ca. | 70.000,00 m² | ||||
| Kaufpreis | 390.000 EUR | ||||
| Etagenzahl | 1 | ||||
| Objektzustand | Gepflegt | ||||
| Qualität der Ausstattung | Normal | ||||
| Heizungsart | Zentralheizung | ||||
| Befeuerungsart | Gas | ||||
| Bezugsfrei ab | Sofort | ||||
| Außenstellplatz | Ja | ||||
| Bei erfolgreicher Vermittlung ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. zu entrichten. | |||||
| Objektbeschreibung Die Immobilie besteht aus einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Die Hoffläche beträgt 1,5 ha. Auf dieser befinden sich Stallungen ( für 30 Ponys und Pferde, 2 gr. Dielen, 1 Waschbox für Pferde, Werkstatt und WC ). Des Weiteren gibt es ein Reitviereck, eine Ovalbahn, Paddock und einen schönen Garten. Ergänzt wird das Anwesen durch 3,5 ha Weiden, 2 ha Wald. Es sind 10 ha Grünflächen zugepachtet worden, die übernommen werden können. Das gesamte Gebäude wird mit einer kombinierten Gas- und Holzheizung befeuert. Das Anwesen wird als Ponyhof bewirtschaftet. Hier können Kinder spannende Ferien verbringen. Ausstattung Im EG befinden sich 5 Zimmer, eine gr. Wohnküche, ein HWR, DU / WC, Flur. Das OG besteht aus 9 Zimmern, 2 großen Sanitäranlagen und 2 Aufenthaltsräumen für Feriengäste. Im 380 m² großen Wohnhaus lassen sich ohne großen Aufwand 3 voneinander getrennte Wohneinheiten gestalten. Die Wirtschaftsgebäude können Teils mit einfachen Mitteln zurückgebaut und anders genutzt werden. Lage Hohenwestedt ist durch den Schnittpunkt der Bundesstrassen 430 und 77 optimal an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Der Ortskern von Hohenwestedt ist ca. 2 km entfernt. Die Autobahnen A23 u. A7 sind ca. 15 Autominuten entfernt. Der Hof liegt im Ferienpark Falkenburg und somit inmitten herrlicher und unberührter Natur. Es gibt keine Belästigung durch Straßenlärm. Quellbäche, Wälder, Wiesen und die große Wasserlandschaft mit gr. und kl. Teichen machen diese Lage zu einem Paradies für Naturliebhaber. Ein Badesee mit Liegewiese ist ebenfalls in der Nähe. Der hier angebotene Ponyhof bietet Reitbegeisterten die Möglichkeit den Park auf dem Rücken der Pferde zu erkunden. Sonstiges 9 Zimmer sind für Kinder eingerichtet, die auf dem Hof ihre Ferien verbringen. Die Sanitäranlagen sind mit mehreren Duschen, Waschbecken und Toiletten ausgestattet. Der Hof kann auch evtl. gepachtet werden. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer oder einem Dritten. Für die Richtigkeit dieser Informationen und Schreibfehler bestehen durch uns keinerlei Haftung. Sollten Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an uns, Fa. CBI, Inhaber Ralf Buchholz, Ansprechpartner: Herr Buchholz
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